Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Mara Schweizer
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Nr. anzeigenLukrative Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite und bester Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Lage
Das Industriegebiet in Stutensee-Blankenloch zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und moderne Infrastruktur aus. Es befindet sich am südlichen Rand von Blankenloch, einem Stadtteil von Stutensee, und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A5, die eine schnelle Anbindung an Karlsruhe...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2008
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 23.08.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
43,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
26,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die moderne Büroimmobilie in Stutensee-Blankenloch wurde im Jahr 2008 erbaut und in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch Erweiterungen ergänzt, wodurch eine großzügige Nutzfläche von ca. 3.460,89 m² auf einem 5.207 m² großen Grundstück entstanden ist.
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie...
Ausstattung
- 2 Personenaufzüge
- Smart-Home-Technologie
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 70 Stellplätze
- Fahrradstellplätze
- Komplett klimatisiert
- Akustikdecken
- Fenster 3-fach verglast inklusive Jalousien
- Alarmgesichert
- 2 Balkone
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 600.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lu3g58
Referenznummer: 107070
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