Großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf 77 m² im 1. Obergeschoss in Auerbach
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in Auerbach. Der durchdachte Grundriss sowie die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Auch das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank, Elektroherd und Theke kann für 250?€ vom aktuellen Mieter übernommen werden. Bitte beachten: Dunstabzugshaube und Mikrowelle sind nicht enthalten.
Merkmale
Bezug: ab 01.12.2025
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (ohne Elektrogeräte), die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Alle Wohnräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden und bietet ein Plus an Sicherheit und Komfort.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
842 €
Kaltmiete
7,56 €/m²
582 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
120 €
Kaution
1746 €1.746 €
Lage
Bernreuther Str. 4, Auerbach, Auerbach in der Oberpfalz (91275)
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bernreuther Straße in Auerbach, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Auerbacher Innenstadt mit Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften liegt in fußläufiger Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünanlagen, Rad- und Wanderwege sowie das idyllische Pegnitztal. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die überregionalen Straßen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Paare, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Wohnlage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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