Bungalow zum Kauf provisionsfrei 207.950 € 5 Zimmer 90 m² 710 m² Grundstück Pechau Magdeburg 39114

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
207950 €
2.311 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 710 m² Grundstück

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Der Bungalow 92 bietet auf 90 m² stufenloses Wohnen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Große Fenster sorgen für Helligkeit und direkten Gartenzugang. Preis ab ca. 207.950 €, Energiestandard EH 55 (optional EH 40, Klinkerfassade). Kompakt, hell und ideal für Paare oder kleine Familien.

Merkmale

710 m² Grundstück

- Etagen: 1 (stufenlos, barrierearm)
- Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Hausanschlussraum
- Besonderheiten: helle Räume durch große Fenster, direkter Blick & Zugang in den Garten
- Energiestandard: EH 55 (optional EH 40)
- Optionen: Trend-Variante oder mit Klinkerfassade

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

207950 €

2.310,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

222.507 €1

Kaufpreis

207.950 €

Kaufnebenkosten

14.557 €

Notarkosten (1,5%)

3.119 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.398 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pechau, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cracau ist ein östlicher Stadtteil Magdeburgs direkt an der Elbe, stadtnah gelegen und gut angebunden. Hohenfelde gehört zum Umfeld und wirkt ländlicher, während der Privatweg eine kleine Anliegerstraße darstellt. Insgesamt ruhige Wohnlage mit Nähe zum Zentrum und zur Natur.

Weitere Informationen

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+ Grundstück 710qm * 210€/qm = 149.100€

Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/bungalow-92-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lu4w5d

Referenznummer: 155786633#AGBPyp

Town & Country Haus

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