Charmantes Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage
Das Baujahr des Haupthauses ist nicht genau bekannt, jedoch wurde das Gebäude 1969 erweitert und erhielt 1971 einen Aus- bzw. Umbau im Erd- und Dachgeschoss. Heute bietet es eine Wohnfläche von ca. 107 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 27 m², sodass sich eine Gesamtfläche von rund 134 m² ergibt. Das Grundstück umfasst großzügige 457 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Besonders hervorzuheben sind die 3 Terrassen, die verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.
Die drei Schlafzimmer sowie eines der Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss lässt sich das großzügige Wohnzimmer bei Bedarf zweiteilen, sodass ein zusätzlicher Raum entsteht - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte.
Das Gebäude ist an der Grundstücksgrenze errichtet, wodurch der Garten besonders weitläufig wirkt. Zudem sind die Fenster teilweise modernisiert, und die Heizung wurde 2024 erneuert, sodass eine zeitgemäße Energieversorgung gewährleistet ist.
Dieses Haus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Garten und eine attraktive Lage legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
457 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.579,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (Dithmarschen) (25712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Burg (Dithmarschen), einem ruhigen Luftkurort zwischen Geest und Wilstermarsch. Burg liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Naturerlebnisbereiche.
Kulturell überzeugt die Gemeinde mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Bökelnburg und der Petrikirche sowie Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte bieten.
Burg ist verkehrstechnisch gut angebunden: Ein Bahnhof verbindet die Gemeinde regelmäßig mit Itzehoe, Heide und Hamburg. Über die Bundesstraße 5 und die Autobahn A23 ist eine schnelle Anbindung an das Umland gewährleistet. Eine Fährverbindung über den Nord-Ostsee-Kanal erweitert die Mobilität zusätzlich.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story!
https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N
Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen
