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Immobilien Wingerter GmbH

Herr Armin Wingerter

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Nr. anzeigen

004994134035

Idyllische Lage im äußeren Westen Regensburgs: Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Lage

€ 695.000

Kaufpreis

140,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

324 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93049 Regensburg

(Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus. Nahe Schloss Prüfening mit seinen Spazier-und Wanderwegen zwischen Schloss und Donau befindet sie sich an einem privilegierten Ort am westlichen Stadtrand, um die Seele baumeln zu lassen. Trotz der landschaftlich besonders reizvollen Stadtlage sind die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1985

Bezug

nach individueller Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.09.2025 bis 04.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Reiheneckhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit uneinsehbaren Garten, ideal für eine Familie. Das in Splitlevel erbaute Reiheneckhaus überzeugt mit hellen Räumen und Wohnbereichen auf mehreren Ebenen, die durch kurze Treppen verbunden sind. Dank dem offenen Raumkonzept und Luftraum im...

Ausstattung

Gebäude:
- Reiheneckhaus in Massivbauweise mit Satteldach

Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung, Kesselanlage neu 01/2025
- EVerbA 122,6 kWh (m².a) (D),
- BJ 1985

Beschreibung:
- 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, 1 separates Gäste-WC
- Bodenbelag: Fliesen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu...