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Immobilien Losch

Herr Magnus Losch

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Charmante Altbauwohnung mit modernem Flair - Denkmalgeschützt & renditestark

€ 279.000

Kaufpreis

59,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40627 Düsseldorf

(Unterbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Heizkosten

€ 39

Hausgeld

€ 218

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Gödinghoven, welcher im Norden von Düsseldorf liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2013
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 2013. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Gebäudes mit insgesamt einer Etage. Der Neuwertige Gebäudezustand sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022 machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot...

Ausstattung

- Balkon
- moderner offener Wohn- Ess- und Kochbereich
- bodentiefe Fenster
- hochwertiger Eichenparkett Fußboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
- privater Kellerraum
-Videoüberwachungsanlage
- PKW-Stellplatz inkl.

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt aktuell 750,00€ und das Hausgeld 218,00€.

Die Wohnung wird seit 2019 von einem sehr zuverlässigen und angenehmen Mieter bewohnt, welcher auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Selbstverständlich bleibt dem Erwerber vorbehalten den Mieter auf Eigenbedarf zu...