Doppelhaushälfte mit großem Garten, Potenzial & Ausbaureserve in ruhiger Lage von Sindelfingen
In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Sindelfingen präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954. Mit rund 104 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² verbindet sie klassisches Wohnen mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide bauliche Basis - perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial. Durch den direkten Zugang zur Garage ist perspektivisch auch ein Anbau realisierbar.
Zwei helle Tageslichtbäder auf Erd- und Obergeschoss sowie zwei funktionale Einbauküchen schaffen Flexibilität in der Nutzung. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein separates Gästebereich - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte mühelos umsetzen. Zur Ausstattung zählen eine Gaszentralheizung, doppelt verglaste Holzfenster sowie Laminat-, Parkett- und Fliesenböden.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück mit Stall und Voliere. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung, kleine Tierhaltung oder Selbstversorgung. Der sonnige Südbalkon im Obergeschoss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der voll unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, ruhige Lage und großes Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause im Herzen von Sindelfingen suchen.
Merkmale
548 m² Grundstück
Balkon
Kurze Angaben zum Objekt:
- Doppelhaushälfte in Sindelfingen mit ca. 104 m² - Renovierungsbedürftig - Baujahr 1954 - Grundstücksgröße 548 m² - 3 Etagen - großer Garten - mit Stall und Voliere - 1 Südbalkon - 2 Tageslichtbäder im EG & OG - 2 Einbauküche - doppelt verglaste Holzfenster - Laminat und Parkettböden - Fliesen - Gaszentralheizung - voll Unterkellert - Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden - direkten Zugang zu Garage mit potenziellem Anbau möglich
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.278,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57.inkl.Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Sindelfingen (71067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Sindelfingen Wohngebiet Schleicher (Landkreis Böblingen).
Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Sindelfinger Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.
Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte wie Stuttgart (20km) 30 Minuten oder Böblingen (5km) erreichen sie zwischen 10-15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Florian Grein
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
