Top Altbau-Wohnung im Zentrum von Hildesheim zu verkaufen!
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit im charmanten Hildesheimer Zentrum!
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in unmittelbarer Nähe zum renommierten Stadttheater auf der Herder Straße, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch moderne Wohnqualität. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine gepflegte und zeitgemäße Eigentumswohnung zu erwerben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet Ihnen diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne und ansprechende Gestaltung. Im Jahr 2019 wurde sie kernsaniert, wodurch neue Elektrik, ein stilvolles Bad, hochwertige Innentüren sowie attraktive Fußböden installiert wurden. Diese umfassenden Modernisierungsarbeiten garantieren Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einem gepflegten Umfeld.
Die gut geschnittenen drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Bad überzeugt durch seine moderne Ausstattung und schafft einen angenehmen Ort für Entspannung.
Zudem ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 9.000,- € p. a., was die Wohnung auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Lassen Sie sich von dem freundlichen Ambiente und der zentralen Lage überzeugen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Die zentrale Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie die attraktive Ausstattung der Wohnungen versprechen stabile bzw. steigende Mieterträge.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.316,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Hildesheim (31141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hildesheim in direkter Nähe des Kennedydamms und der Steingrube. Das Kino und das Theater befinden sich direkt um die Ecke und sind zu Fuß in einer Minute zu erreichen.
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Die Hildesheimer Fußgängerzone ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad ebenfalls in einigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Breitband Zugang: VDSL mit 1000.00 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen
