Der 6-geschossige Büro-Neubau bietet mit seiner, dem leichten Bogen des Straßenverlaufs folgenden, klassischen Fassade, einer Kombination aus Klinker und Glas, ein zeitgemäßes und dem Standort angemessenes Ambiente. Das DGNB-Gold-zertifizierte Bürogebäude bietet zukünftigen Nutzern hohe Flexibiliät und Komfort. Pro Geschoss stehen unterschiedlich große Mieteinheiten zur Verfügung, die sowohl für Zellenbüros wie auch Großraumbüros genutzt werden können. Geringe Verkehrs- und Allgemeinflächen sorgen für hohe Wirtschaftlichkeit. Eine hochwertige Innenausstattung und modernste Klimatechnik sowie eine großzügig bemessene und attraktiv gestaltete Außenfläche machen aus dem Bürostandort einen hochwertigen Arbeits- und Aufenthaltsort.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug
Barrierefrei
voll klimatisiert
- Öffenbare Flügelfenster - Mechanische Be- und Entlüftung - Heizen und Kühlen über Deckensegel - Klimasplitgeräte nachrrüstbar - Alle Leuchten mit LED-Technik - PKW-E-Ladestationen in Prüfung - Fahrrad-Stellplätze vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
5 €
Provision für Mieter
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Oberkassel, Düsseldorf (40549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Büro-Neubau befindet sich in Oberkassel. Der Stadtteil ist wie eine Halbinsel vom Rhein umschlossen und bietet durch die Rheinwiesen und einen westlich vom Belsenplatz gelegenen Park mit Wasserflächen und großzügiger Bepflanzung hohe Freizeitqualität inmitten der Stadt. Atrraktive Stadthäuser und eine gewachsene Infrastruktur mit Restaurants und Läden prägen das urbane Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Standort Hansaallee bzw. Ria-Thiele-Straße verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es befinden sich mehrere Haltestellen der Stadtbahn-/U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur City beträgt 4 Stationen und die Zufahrt zur Autobahn A 52 / A 57 ist nach nur 1 km erreichbar.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Stadtquartiers Belsenplatz. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 33.100,00 m², 5 Etagen
