Hier wird Gemütlichkeit und Wohlfühlen groß geschrieben!
Dieses solide Einfamilienhaus in Bad Driburg/ Pömbsen wird Sie mit der ausstrahlenden Wärme verzaubern. Auf ca. 175,09 m² Wohnfläche finden Sie hier Rückzugsorte für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang, in den Wohnbereich. Hier befindet sich ein einladendes Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier ist ein Kamin angeschlossen, der auch an kalten Tagen für ein wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen praktischer Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Partyraum mit dazugehöriger Bar und eine Sauna sowie eine Dusche, die Entspannung garantiert.
Im Obergeschoss haben Sie Ihren privaten Wohnbereich. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne, ein großzügiger Wohnbereich mit einem Zugang zum Balkon sowie einen Hobbyraum mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Über einen separaten Zugang gelangen Sie auf den Spitzboden, dieser bietet reichlich Stauraum. Sollte dies nicht ausreichen finden Sie im Keller weitere Räumlichkeiten, die als Nutzfläche dienen sowie einen Hausanschlussraum.
Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt, besondere Idylle bietet der hauseigene Teich!
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage mit angrenzendem Werkraum, diese ist mit dem Haus verbunden und bietet einen trockenen Zugang zum Haus. Zusätzlich steht ein Carport als weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser Immobilie!
Merkmale
500 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
1967: Renovierung im gesamten Haus 1967: Dach neu eingedeckt 1977: Austausch der Fenster 1995: Austausch der Gas Therme 2006: Einbau der Küche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
685,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
August-Sommer-Straße 10, Pömbsen, Bad Driburg (33014)
Pömbsen kombiniert mit seiner historischen Kirchensiedlung und lebendigen Dorfkultur die Vorzüge ländlicher Ruhe, aktiver Gemeinschaft und reizvoller Wander- und Freizeitmöglichkeiten - und profitiert zudem von der Nähe zu Kur- und Gesundheitsangeboten in Bad Driburg. Diese Infrastruktur macht Pömbsen besonders attraktiv für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Etwa 2?km entfernt liegt die Park-Klinik Bad Hermannsborn. Im Ort gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule für Pömbsen und Reelsen. Pömbsen ist über die Linie R?75 (Bad?Driburg-Nieheim) an das regionale Busnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 279,30 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 01.07.2035 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1929 Baujahr der Anlagentechnik: 1995 Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
