Freundliche 3 ZKB mit Loggia + Balkon sucht neuen Vermieter
Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk (3. Etage) mit sonniger Loggia sowie 1 weiterem Balkon. Toller Blick ins Grüne, gelegen inmitten einem sehr gepflegten Wohnpark im südlichen Stadtteil der beliebten Kleinstadt Aichach.
Wichtiger Tipp: Sollten Sie Interesse an einer Besichtiung haben, klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", um uns eine Nachricht zu senden. Das "Herz-Symbol (Merken)" dient nur Ihrer persönlichen Favoritenliste und löst bei uns keine Kontaktaufnahme aus.
Die Wohnung wird seit 2,5 Jahren von einem ruhigen und solventen Mieter bewohnt.
Das Dach wurde erst kürzlich saniert und es steht vorerst kein weiterer Renovierungsstau an.
Es handelt sich hierbei um eine dem Baujahr entsprechende sehr gepflegte Wohnanlage. Außenanlagen und Treppenhäuser stets durch HV-eigene Gärtner und Hausmeister in einwandfreiem Zustand gehalten. 2023 wurden in der Wohnung die Fußböden und Türen hochwertig modernisiert.
Die sonnige großzügige Loggia mit herrlicher Sicht in die Innengärten ist begehbar vom Wohnzimmer aus und spendet von morgens bis abends schöne Lichteinfälle in die Wohnung. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung und sorgt an heißen Tagen für herrliche Erfrischung beim Verweilen im Freien.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit bei 321,-€ die Heizkosten, die Rücklagen als auch die Verwaltergebühr sind inklusive.
Für das eigene Auto gibt es ausreichend Außenstellplätze an der Straße bzw eine Tiefgarage zur Anmietung bei Bedarf.
Sämtliche Geschäfte sind fußläufig erreichbar - zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich - Diele - Abstellkammer - Bad mit Dusche und Wanne - extra Gäste-WC - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - offener Küchenbereich - kleines Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Loggia und zusätzlicher Balkon
Außenstellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis liegt uns vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.352,94 €/m²
Hausgeld
321 €321 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchener Str. 51, Aichach (86551)
Die Wohnung befindet sich in der Münchener Straße im südlichen Teil der Stadt Aichach - unweit von der B300 und dem Kino entfernt. Die Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Die Aichacher Internetseite www.aichach.de können Sie alle wichtigen Informationen über die beliebte Kleinstadt einholen.
Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über noch niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne von Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Renner unter 0170-2135789.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
