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185.000 €
4 Zimmer  •  94,9 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
185000 €
1.950 €/m²
4 Zimmer  •  94,9 m²  •  2. Geschoss

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer und vielen Fenstern ! Ruhige & zentrale Lage

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Achim bietet auf ca. 95 m² ein freundliches, lichtdurchflutetes Zuhause. Die Hauptfenster sind nach Süden ausgerichtet und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohn- und Esszimmer, das dank seiner offenen und hellen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Ein langer Flur verbindet die einzelnen Zimmer: zwei etwa gleich große Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zahlreiche Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den freundlichen Charakter.

Die Lage am Kosakenberg punktet mit einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen macht den Standort attraktiv für alle, die sowohl städtische Infrastruktur als auch Erholung im Grünen schätzen.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Merkmale

  • Bezug: Frei
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Kelleranteil
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet ihnen:
.ca. 95 m² Wohn- und ca. 30 m² Nutzfläche
.sehr großes Wohn- und Esszimmer
.zwei etwa gleich große Schlafzimmer/Kinderzimmer
.ein zusätzliches Nebenzimmer (z. B. Büro/Gästezimmer)
.große Küche mit Sitzgelegenheit
.Badezimmer mit Badewanne
.langer Flur mit Windfang
.zahlreiche Fenster, Hauptausrichtung nach Süden
.helle, freundliche Wohnatmosphäre
.2 Kellerräume
.Fußböden: Fliesen, Eiche/Echtholz Stäbchenparkett, Laminat

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Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
1.950,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobile besticht durch ihre ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Achim. In kurzer Distanz erreichen Sie die Autobahnen A1 und A27, sowie den Achimer Bahnhof und die Innenstadt mit dem Wochenmarkt.
Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen.
Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)
https://www.achim.de/

Weitere Informationen

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn gerne unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 11.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 1.73, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Über den Anbieter

Herbergstraße 16, 28832 Achim
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Partnerschaft
Herr Markus KeuschDein Kontakt
Online-ID: 2lu7n55
Referenznummer: 2025-344
Immobilien & Finanzierungen Keusch
Immobilien & Finanzierungen Keusch
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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