Einfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €

4.720 €/m²

6 Zimmer  •  232 m²  •  706 m² Grundstück

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Biesdorf, Berlin (12683)

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EXCLUSIVE DREAM HOME WITHOUT COMPROMISES

This stylish residence is located in a sheltered estate of detached houses in the extremely popular Berlin-Biesdorf district and boasts a generous living space of approx. 232 m² with extravagant furnishings. Biesdorf is particularly impressive due to its combination of very good connections and the charm of its village character. Come and see for yourself:

+ Prestige and comfort all along the line - spacious rooms, luxurious furnishings, enough space for individual retreats.
+ Relaxation and regeneration in your own home: private sauna and luxurious baths offer you an exclusive wellness experience right in your own four walls - come to rest and recharge your batteries.
+ Light-flooded living spaces for a better quality of life: the conservatory and bright, open rooms create a friendly, positive atmosphere that enriches daily life and helps you to leave everyday life behind.
+ Independence and freedom: the east of Berlin around the Wuhle river, together with Biesdorfer Park, Tierpark Berlin and the Gardens of the World, is increasingly developing into an eco-account - you benefit from this!
+ Safety and security in a sought-after location - the popular single-family housing estate impresses with a very well-kept environment with discerning neighbors


WHAT YOU CAN EXPECT

Your luxurious oasis in the middle of the city was originally built in 1994 and extensively renovated and upgraded to a new level in the three years after 2016. Nestled in the quiet, second row of a well-kept single-family home area, the area is characterized by a perfect balance between urban lifestyle and the tranquility of a green retreat.

The walking distance to the subway provides you and your children with quick access to the city center and all major hubs. At the same time, you benefit from the relaxed and informal atmosphere that characterizes this popular residential area. Thanks to the proximity to the lake and forest areas bordering Berlin, you can enjoy a quality of life close to nature in a Berlin address. Here you can devote yourself to family, leisure and relaxation.

Four stylish rooms for living, sleeping and working as well as four rooms for use are spread over two levels plus a habitable basement and converted attic. The luxurious bathrooms are a particular highlight of the interior.

The cozy sauna in the basement invites you to enjoy moments of well-being in a class of its own. After a powerful spruce or lime infusion, retreat to your light-flooded conservatory or the two cozy terraces with a cup of tea for an hour of relaxation.

The second-row property is fully fenced and accessible via the electric and private gate. The property also includes a balcony and a well-kept garden, garage, garden shed, granite paths and much more.

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Further information is available via the exposé in order to maintain confidentiality.

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

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ALOHA LIVING IMMOBILIEN GmbH

® Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg


www.alohaliving.de


Das sagen unsere Kunden: https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 22.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.76, Distanz zum Bus: 0.2