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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Alexander Engels

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021 ···

Nr. anzeigen

02161 5630155

0172 8844203

* Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - mit Balkon und Carport *

€ 199.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50321 Brühl

(Schwadorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Preis/m²

€ 3.431,03

x-fache Miete

24,39

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Brühl (50321), einer gefragten Wohnlage zwischen Köln und Bonn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus - über die Autobahnen A553 und A555 sowie die Stadtbahnlinie 18 sind beide Städte schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.07.2025 bis 13.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus (Baujahr 1996) und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine solide und werthaltige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 13.06.2025 neu vermietet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche...

Ausstattung

- Baujahr 1996
- 2025 neue Etagenheizung
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Balkon mit schöner Aussicht
- Waschraum im Haus
- Carport-Stellplatz
- Glasfaseranschluss
- Top gepflegter Zustand

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie...