VISTA Immobilien
Herr Manolo Förster
061 ···
Nr. anzeigenAnlageobjekt in 1A-Innenstadtlage - Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Mehrfamilienhaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.
Lage
Die beiden Häuser liegen mitten in der Darmstädter Innenstadt und somit einer gefragten Wohn- und Geschäftslagen. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsstraßen, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Universität. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen das Objekt für Mieter besonders attraktiv.
Das Haus
Baujahr
1950
Bezug
Nach Absprache
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Innenstadtlage von Darmstadt. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden auf einem ca. 381 m² großen Grundstück mit insgesamt 14 Wohneinheiten, einer Ladenfläche sowie einer Bürofläche.
Vorderhaus (Wohn- und Geschäftshaus):
Ladenfläche im Erdgeschoss mit...
Ausstattung
- Fliesen-, und Laminatböden.
- Offene Küchenbereiche wie auch Wohnküchen
- Duschbäder
- Wannenbäder
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung in beiden Häusern.
- 4 x PKW-Stellplatz im Hof
- Beide Häuser voll unterkellert.
Preisinformation
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.336,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.900,84 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Universitätsstadt mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Durch die zentrale Lage sowie die Mischung aus Wohnen, Büro und Einzelhandel ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Stichworte
Nutzfläche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lu8e5x
Referenznummer: MF-2141
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