Wenn nicht jetzt, wann dann? Einfamilienhaus mit Zukunft in Dodendorf
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
*Fazit: Zukunftsicheres Einfamilienhaus mit Know-How der Region vereint*
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:
Haustyp: 242.150,00 Euro Grundstück: 133.380,00 Euro Gesamtkosten: 375.530,00 Euro*
*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen. (Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)
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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.
Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.
Merkmale
670 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.
Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.
Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Im Hauspreis u.a. enthalten:
. Luftwasserwärmepumpe . Rollladen . Fußbodenheizung . Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten . Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest . Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss. Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
375530 €375.530 €
2.980,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
415.224 €1
Kaufpreis
375.530 €
Kaufnebenkosten
39.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.633 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.777 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.878 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf ist ein Ortsteil der Stadt Sülzetal im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt, und liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A14 sowie zur Bundesstraße B81 ist der Ort hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Das Magdeburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die wichtigen Gewerbe- und Industriegebiete der Region.
Die ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung verbindet sich hier ideal mit den Vorteilen der Großstadtnähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung stehen in den Nachbarorten und in Magdeburg in kurzer Distanz zur Verfügung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der naturnahen Umgebung bietet Dodendorf eine attraktive Kombination aus entspanntem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Bodensee - https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/bodensee-129-massivhaus.html
