Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit WohlfĂĽhlcharakter in MĂĽnchen-Neuperlach
Willkommen in dieser attraktiv geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger West-Loggia, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Die im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1991) gelegene Wohnung überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss sowie die einladende West-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und bietet Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Dank der optimalen Raumaufteilung lässt sich die Wohnfläche vielseitig und effizient nutzen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich dazu. Zudem steht den Bewohnern ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Ăśberzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
6.827,31 €/m²
Hausgeld
499 €499 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
556.257 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
46.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in München-Neuperlach, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und vielfältige Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Neuperlach Süd, welcher zu Fuß in nur 6 Minuten erreichbar ist, ist ein gemeinsamer U- und S-Bahnhof mit Anschluss zur U-Bahnlinie U5 und zur S-Bahnlinie S7 und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahnen A 8 und A 99 in wenigen Minuten erreichbar sind, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das PEP-Einkaufscenter, eines der größten Einkaufszentren Münchens, das eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten bietet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der Umgebung gibt es mehrere Hausarztpraxen und Fachärzte, die eine umfassende gesundheitliche Betreuung sicherstellen. Zudem befindet sich die moderne München Klinik Neuperlach in der Nähe. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer umfassenden medizinischen Versorgung - ideal für Singles, Paare, Familien und alle, die eine gut vernetzte und lebendige Umgebung schätzen.
