Attraktives Zweifamilienhaus in Streetz - Perfekt für Familien oder Investoren
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1980 als Einkaufstätte erbaut wurde und 2000 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das großzügige Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet eine angenehme Privatsphäre sowie ein einladendes Ambiente. Das Haus wurde modernisiert: Alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, Fenster, Türen sowie das Dach wurden erneuert. Das Dach ist ein Kaltdach mit gedämmter Decke - optimal für Energieeffizienz und Komfort. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet, davon zwei elektrisch steuerbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Inneren erwarten Sie zwei separate Wohnungen mit ca. 106 m² und ca. 102 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die vermietete Einheit verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen. Beheizt werden die Wohnungen durch moderne Vissmann-Gasheizungen, die elektronisch in jedem Raum gesteuert werden können. Die Bäder sind stilvoll gefliest und verfügen sowohl über Wannen als auch Duschen - hier lässt es sich entspannt relaxen. Die Böden der Wohnungen sind mit Teppichboden und Laminat gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Jede Wohnung besitzt eine eigene Terrasse, die durch Sichtschutz voneinander getrennt ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zu jeder Einheit gehören zudem zwei Stellplätze sowie ein zusätzlicher Platz, der ideal für einen Carport geeignet ist. Das große Grundstück ist teilweise mit Natursteinpflaster ausgelegt, was den gepflegten Eindruck unterstreicht. Für modernes Wohnen sorgt die Glasfaser-Internetleitung, während eine Gemeinschafts-SAT-Anlage den TV-Empfang sicherstellt. Dieses vielseitige Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und Potenzial - ob als Familienheim oder attraktive Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Streetz, Dessau-Roßlau (06862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Streetz - Ein charmanter Ort Nähe Dessau - Roßlau Streetz ist ein lebendiger Ort in der Nähe von Rodleben, einer Gemeinde im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Gelegen in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau, bietet Streetz eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Das Viertel besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, gute Infrastruktur und die Nähe zu den vielfältigen kulturellen und natürlichen Highlights der Region.
Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind - Streetz vereint das Beste aus beiden Welten. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Ortes und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2000
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
