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Horizont Immobilien GmbH

Herr Peter Stosik

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 202 963 44 -08

= H = WOHN- GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VOHWINKELS. 1-A LAGE! = H =

€ 682.000

Kaufpreis

480 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

280 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42329 Wuppertal

(Vohwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 682.000

Preis/m²

€ 1.420

x-fache Miete

15,8

Provision für Käufer

4,76% Erfolgshonorar inklusive gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der bevorzugten, zentralen 1-A Wohn- Geschäftslage von Wuppertal-Vohwinkel.

Das Stadtzentrum von Elberfeld ist mit dem Auto gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung zur Autobahn A46 sind in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.

Diese Lage bietet damit in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Bezug

ab sofort oder nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Abstellraum
Altbau (bis 1945)
7 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

221,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 1x grosser Wohnung als Maisonette-Wohnung, 3x Gewerbeflächen (Spielhalle, Gaststätte, Lagerräume) und 7x Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über knapp ca.150m2. Ein Umbau zu 2-3 einzelnen Wohnungen ist denkbar.

Die Immobilie ist tlws. modernisierungsbedürftig...

Weitere Informationen

Mieteinnahmen
Kaufpreis: 680.000 €

x-fache Miete: 15,7

Mieteinnahmen p.a. (Soll) 72.600 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist) 43.200 €

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

Sonstiges
Horizont Immobilien bietet Ihnen...