Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 268.000 € 4 Zimmer 85 m² Gunzenhausen 91710

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
268000 €
3.153 €/m²
4 Zimmer • 85 m²

4-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage - Tiefgarage

Merkmale

Bezug: derzeit vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

3.152,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

6500 €

Hausgeld

271 €

Provision für Käufer

3,0 Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent

Geschätzte Gesamtkosten

290.780 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

22.780 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.380 €

Provision für Käufer (3%)

8.040 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gunzenhausen (91710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, bevorzugte Wohnlage in der Südstadt von Gunzenhausen. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Kein Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Das Objekt Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen im zweiten Geschoss.
Eine Einbauküche und ein Kaminofen gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Im Bad ist eine Wanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken eingebaut.
Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz oder eine Garage zugekauft werden. Mietverhältnis seit 05/24 Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietertrag 8400.- € p.a. inklusive einer Garage Besichtigungstermine Nach Vereinbarung mit N-Immobilien Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

N-ImmobilienMaklerbüro

Julius-Schieder-Str. 12, 91781 Weißenburg i. Bay.

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Online-ID: 2luad54

N-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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