Bauernhaus zum Kauf 8 Zimmer 190 m² 1.832 m² Grundstück Kornbach 08539

Bauernhaus zum Kauf
8 Zimmer • 190 m² • 1.832 m² Grundstück

Selbstversorger, Anpacker, Umsetzer - Haus mit Weitblick!

In idyllischer Lage am Ortsrand von Kornbach im Vogtland erwartet Sie ein Hofanwesen mit Charakter und vielfältigem Potenzial.

Das Wohnhaus verfügt im Obergeschoss ca. 98m² Wohn-/ und Nutzfläche, verteilt auf drei Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, Schlafzimmer und weitere Räume.
Im Erdgeschoss bestehen zusätzliche Anschlüsse für Küche und Bad - perfekt für die Umsetzung individueller Wohnideen oder separater Einheiten.

Das Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand - viele grundlegende Maßnahmen wurden bereits vorgenommen. Gleichzeitig bietet es viel Raum für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsideen. Ob Ausbaureserven, Hobbyräume oder separate Wohneinheiten - hier lässt sich mit Liebe und Einsatz ein ganz besonderes Zuhause schaffen.

Für wen ist das Objekt ideal? Für Familien mit Platzbedarf, Selbstversorger, Tierliebhaber oder handwerklich Begabte, die das Besondere suchen. Kein standardisiertes Wohnhaus - sondern ein Hof mit Seele, Geschichte und der Chance, etwas Eigenes entstehen zu lassen.

Ich freue mich, Ihnen den Hof vorstellen zu dürfen!

Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!

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Merkmale

Haustiere erlaubt
1.832 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Garten

- im EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer/Hobbyraum, Heizungsraum, modernisiertes Bad (2016) , Waschküche, separates WC

- Im OG: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellkammer/Ankleidezimmer

- Solide Bausubstanz: Fachwerk, Lehm, Ziegel und Bruchstein

- Zwei Zufahrten und großzügige Hoffläche

- Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann und Remise

- Zwei eigene Brunnen - ideal für Gartenbewässerung oder Tierhaltung

- Weitläufiger Garten mit viel Platz für Selbstversorgung, Freizeitgestaltung und Naturgenuss

- Öl-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk (BHKW, "Dachs" von SenerTec, Baujahr 2005) - erzeugt gleichzeitig Wärme und Strom (Eigenverbrauch, Überschuss kann eingespeist werden)
Vorteil für Käufer: durch die Kraft-Wärme-Kopplung von der gesetzlichen Heizungsaustauschpflicht ausgenommen

- zusätzlicher Kachelofen im EG für behagliche Wärme

- Kunststofffenster, teils erneuert 2015/2018

- Neue Dacheindeckung am Wohnhaus (2009) mit Velux-Dachflächenfenstern

- Vollbiologische Kläranlage (2016)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Kornbach (08539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kornbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Pausa-Mühltroff im sächsischen Vogtlandkreis, unweit der thüringischen Landesgrenze.

Die nächstgelegene Stadt Mühltroff ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Kleinstadt Zeulenroda-Triebes mit weiterführenden Schulen, Fachärzten, Restaurants und einem Bahnhof ist ebenfalls gut angebunden. Die größere Kreisstadt Plauen erreicht man mit dem Auto in etwa 20 Minuten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Vogtland ein - etwa zum nahegelegenen Zeulenrodaer Meer oder in die Talsperrenlandschaft rund um Pöhl und Pirk. Dank der Nähe zur Autobahn A9 (über Schleiz oder Triptis) sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.

Kornbach eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit viel Natur suchen - ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Altersruhesitz.

Weitere Informationen

Sonstiges INTERESSIERT? SO GEHTS:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.

FINANZIERUNG:
Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Orzechowski
Selbstständiger Immobilienberater
Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg
E-Mail: marco.orzechowski@db.com
Telefon: 0179 7797927

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde
Internet: https://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Herr Marco OrzechowskiDein Kontakt

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Online-ID: 25GM3E7RTW7H

Referenznummer: 43140108-058708