"Ein Haus, tausend Ideen - großzügiges Objekt mit Gestaltungsspielraum"
Kurzbeschreibung
"Ein Haus, tausend Ideen - großzügiges Objekt mit Gestaltungsspielraum"
Objekt
**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das ehemals als Gaststätte genutzt wurde und heute durch seine großzügigen Flächen und flexible Raumaufteilung begeistert. Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen, eingezäunten Grundstück mit viel Privatsphäre und bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil oder für ein individuelles Konzept wie Ferienvermietung, Seminarhaus, Therapiepraxis oder Atelierbetrieb.
Immo Paradise 675d2d88 84030421 476987#73
Merkmale
3.484 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
66 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie ist derzeit privat bewohnt, bietet jedoch ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie hier ein Mehrgenerationenhaus schaffen, Wohnen und Arbeiten verbinden oder ein ganz neues Konzept verwirklichen möchten - dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für individuelle Lebens- und Arbeitsformen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
346,32 €/m²
Provision für Käufer
2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
360.255 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
31.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brual, Rhede (Ems) (26899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viel Raum für Ideen - ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Br Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Brual der Gemeinde Rhede (Ems) - umgeben von grüner Landschaft und gleichzeitig gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In nur 15-20 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein - ideal für Familien oder Menschen, die ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Gerne stelle ich Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vor. Entdecken Sie vor Ort die zahlreichen Möglichkeiten, die in dieser besonderen Immobilie stecken!
Provisionshinweis: Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Impressum Dollart Immobilien Geschäftsinhaberin: Iris Staijen Lang Pad 23 26831 Bunde www.dollart-immobilien.de
