Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

312702 €312.702 €

6.572 €/m²

2 Zimmer  •  47,6 m²  •  frei ab 01.09.2029

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Umm al-Qaiwain (00000)

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Die elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Ofen, Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine) sowie einem Master Bedroom mit en-suite Badezimmer. Ergänzt wird das Apartment durch ein separates Gäste-WC und einen Balkon, der traumhafte Ausblicke auf die Marina, den Golfplatz oder die weitläufige Lagune bietet
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Bodenbeläge in edlem Feinsteinzeug, moderne Badezimmer mit Premium-Sanitäranlagen und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Dank Home Automation und energieeffizienter Gebäudetechnik bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Fertigstellung: September 2029

Zahlungsplan:
- zinsfreier Ratenplan
- 60 % während der Bauphase
- 40 % bei Übergabe

Besonderheiten für Selbstnutzer:

- Direkter Zugang zu Strand, Promenade und Yachtclub.
- Ruhige Insellage mit viel Natur, aber gleichzeitig perfekte Anbindung über eine 1,7 km lange Brücke an das Festland (10 Minuten nach Marjan Island, 30 Minuten nach Sharjah, 50 Minuten nach Dubai)
- Ein Zuhause für Menschen, die Erholung am Meer suchen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Attraktivität für Investoren

- Post-Handover Property Management garantiert stressfreie Vermietung und maximale Auslastung
- Erwartete Jahresmieteinnahmen: ca. 70.000 AED (~17.500 EUR).
- Rendite: ca. 6-7 % je nach Ausstattungsvariante und Lage der Einheit.

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4025555.html Stichworte Nutzfläche: 47,58 m², Gesamtfläche: 47,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,46 m², Bundesland: Umm Al Quwain