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Deutsche Bank Immobilien GmbH
384.000 €
3 Zimmer  •  84,9 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
384000 €
4.523 €/m²
3 Zimmer  •  84,9 m²

"Wilhelm-Raabe-Quartier" - exklusives Wohnen mit Schlossblick

"Wilhelm-Raabe-Quartier"

3-Zimmer-Wohnung - Wohneinheit 1

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer architektonisch herausragenden Neubau-Residenz. Das Wilhelm-Raabe-Quartier vereint modernste Technik, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Aussicht auf das Schloss Wernigerode.

Highlights der Immobilie:

- 5 stylische Eigentumswohnungen, davon eine exklusive Penthouse-Wohnung
- Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon
- Alle Wohnungen mit Stellplatz; vorgerichtete E-Ladesäulen für Ihr E-Fahrzeug
- Effiziente Wärmeversorgung durch moderne Wärmepumpe
- Niedrig-Energie-Haus für geringe Betriebskosten
- Urbane Lebensqualität gepaart mit ruhiger, gehobener Wohnatmosphäre
- harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft
- hochwertigste Materialien und zeitloses Design
- Hohes Maß an Wohnkomfort durch lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Innenausstattung

Die wichtigsten Infos im Überblick:

Hochwertige Bodenbeläge, ausgewählte Fliesen- und Sanitäroberflächen
Fußbodenheizung bzw. Wärmepumpen-Heizsystem
Elektrische Rollläden, Smart-Home-Funktionalitäten
Barrierearme Grundrisse, ideale Raumaufteilung mit Fokus auf Großzügigkeit
Stellplätzen mit Vorinstallationen für E-Ladestationen, zukunftssichere Infrastruktur
Exklusive Wohnqualität in einer begehrten Location
Nachhaltige Bauweise, niedrige Betriebskosten, moderner Komfort
Wertbeständige Kapitalanlage durch hochwertige Architektur und gute Lage

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wohneinheit 1 Erdgeschoss (EG.1):

- 84,90m²
- 3 Zimmer
- Terrasse 12,5m²

Wohneinheit 2 Erdgeschoss (EG.2):

- 110,31m²
- 3 Zimmer
- Terrasse 12,5m²
- Gäste-WC

Wohneinheit 3 Obergeschoss (OG.3):

- 96,33m²
- 4 Zimmer
- Terrasse 11,45m²

Wohneinheit 4 Obergeschoss (OG.4):

- 114,83m²
- 3 Zimmer
- Terrasse 12,5m²
- Gäste-WC

Penthouse-Wohnung (P.5):

- 147,2m²
- 4 Zimmer
- Loggia 19,16m²
- Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Vorläufiger Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
384000 €
4.522,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
410.880 €1
Kaufpreis
384.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wilhelm-Raabe-Straße 2Wernigerode (38855)
Auf dem Lindenberg in Wernigerode - mit Blick auf das Schloss
Zentral, dennoch ruhig gelegen: kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762

Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Ramona BendixDein Kontakt
Online-ID: 2luc35q
Referenznummer: 43150106-121837-1
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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