Haus zum Kauf

1040000 €1.040.000 €

6.621 €/m²

5 Zimmer  •  157,1 m²  •  341 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sauerlach (82054)

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-Liegt absolut idyllisch, ruhig
-Das Haus hat 3 Etagen mit UG
-Einladendem Eingangsbereich
-Der Wohnraum im Erdgeschoss ist großzügig (ca. 38,72 m²) mit angrenzender Küche
-Um die Größe des Wohnraums zu vergrößern besteht die Möglichkeit die Wand von der Küche zum Wohnraum hin zu entfernen. Hier ist keine statische Abstützung erforderlich.
-Von Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und dem uneinsehbaren nach Garten S/W
-Im Obergeschoss liegen 3 Schlafräume, Bad, Diele und ein Balkon
-Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut – alle Versorgungsleitungen wurden bereits gelegt. Für eine Dachgaube liegt bereits eine Genehmigung vor
-Wasser-, Strom- und Heizung-Leitungen wurden bereits gelegt
-Anhand des Grundrisses lässt sich erkennen wie der Dachausbau ausschauen könnte
-Im UG gibt es 2 Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizraum mit Fernwärme aus dem Heizwerk
-Das ganze Haus hat einen hervorragenden Grundriss
-Im Erdgeschoss und 1 OG hat das Haus eine 3-fach Verglasung
-Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet

Verkehrsanbindung Öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden. In ca. 5 Minuten Fußweg zur S 3; ca. 20 Minuten zum Marienplatz München. Einkaufsmöglichkeiten/Schulen Zudem gibt es ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN