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Hark Immobilien Koblenz GmbH

Frau Nadine Hess-Fischer

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Nr. anzeigen

+49 261 889300

Koblenz-Metternich - Haus mit Möglichkeiten in Citynähe mit Sonnengarten und Garage!

€ 395.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

481 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56072 Koblenz

(Metternich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

KO-Metternich - Gepflegtes Haus mit großem Gar-ten, Garage und Einliegerwohnung - herrlich ruhig und doch citynah!

Das ansprechende Objekt befindet sich als Hinter-haus verkehrsgünstig gelegen im beliebten Koblen-zer Stadtteil Metternich und wird daher den An-sprüchen an zentrales, stadtnahes Wohnen in ei-nem angenehm...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1825

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1825

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.06.2025 bis 04.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

465,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Sonnengarten und reichlich Nebenflächen für Hobby und Handwerk.

Das gepflegte Anwesen wurde ursprünglich zwi-schen ca. 1825 und 1850 unterkellert errichtet und ca. 1963 durch einen Anbau erweitert. Ein zusätzli-ches, 2-geschossiges Nebengebäude, ca. 1965 er-richtet...

Ausstattung

Gas-Etagenheizungen (Niedertemperaturthermen) aus 1999 und 2006, dezentral Warmwasser, ISO-Fenster in weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, teilweise jünger, alles Tageslicht-Bäder mit Wanne, WC und Waschtisch bzw. im DG mit Dusche, WC und Waschtisch, große, überdachte Loggia im DG, großer Waschraum im Nebengebäude...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Koblenz? Dann sollten Sie das Objekt besichtigen. Ein einladendes Anwesen mit reichlich Potenzial und Raum für Ihre Ideen! Ein Haus für große Familien oder zwei Generationen unter einem Dach... hier können Sie sich wohlfühlen. Eine Übernahme ist...