Das Besondere: Diese Wohnungen sind für die ersten 25 Jahre als reine Kapitalanlage vorgesehen - eine Eigennutzung ist danach möglich. In dieser Zeit stellt die Gemeinde Haar die Mieter - Sie haben keine Arbeit mit Mietersuche, Inseraten oder Vermarktungskosten. Ein klar geregeltes Modell, das Ihnen Zeit, Geld und Nerven spart.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem soliden Mietsteigerungspotenzial: Die Miete kann alle drei Jahre um bis zu 10?% angepasst werden. Parallel sparen Sie mit der Sonder-AfA (Absetzung für Abnutzung) bares Geld bei der Steuer - und investieren dabei in hochwertige Neubauten mit moderner Ausstattung und nachhaltiger KfW-55-Bauweise.
Mit den Haarer-Modell Wohnungen investieren Sie in ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt im Münchner Osten - zu besonders attraktiven Einstiegspreisen, Steuervorteilen und langfristiger Wertstabilität.
Die Wohnungen sind sofort vermietbar - ohne Bauzeit, ohne Verzögerung. Neubauqualität zu diesem Preis? Fast nicht mehr zu finden!
Ihre Vorteile im Überblick
· Steuern sparen mit 5% Sonder-AfA
· Investieren in hochwertigen Neubau in energieeffizientem KFW-55 Standard zu einem attraktiven Preis
· Kein Mieterstress - Mieter werden durch die Gemeinde Haar gestellt
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
544500 €544.500 €
6.748,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
574.449 €1
Kaufpreis
544.500 €
Kaufnebenkosten
29.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.168 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.058 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annelies-Kupper-Allee, Haar (85540)
Standortvorteil - Investieren, wo München wächst
Das Projekt liegt in der begehrten Gemeinde Haar - direkt vor den Toren Münchens. Die S-Bahn-Linien S4/S6 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Ihre Mieter in nur 18 Minuten direkt zum Marienplatz.
In direkter Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas - alles vorhanden, was für dauerhafte Vermietbarkeit entscheidend ist. Dazu: angrenzende Grünflächen, hoher Freizeitwert und beste Infrastruktur.
