Kahl Immobilien
Herr Steffen Kahl
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Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Estetalstraße 15 liegt im südlichen Stadtgebiet von Buxtehude, unweit der B73 mit direkter Anbindung Richtung Hamburg und Stade. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl der Bahnhof Buxtehude als auch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnumfeld besteht aus älterer, gewachsener Bebauung...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.12.2024 bis 11.12.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
208,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus
Objekt
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern ein langfristig vermietetes Investment in überschaubarer Größe.
Seit 2016 vermietet, verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein zeitgemäß...
Ausstattung
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche
- modernisiertes Wannenbad
- Laminatböden
- seit 2016 vermietet
- kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Grundstück ca. 426 m²
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7200
Nettorendite Soll in %: 7200
Weitere Informationen
Sonstiges
Kennzahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
seit 2016 vermietet
Jahresnettokaltmiete: 7.200 €
Kaufpreisfaktor: 18,8
Umlagefähige Kosten (2024): 2.697,76 € p.a.
Nicht umlagefähige Kosten: 597,65 € p.a.
Grundstück...
Anbieter der Immobilie
Kahl Immobilien
Metzendorfer Str. 51 B, 21218 Seevetal
Online-ID: 2lud95t
Referenznummer: 2371
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