Modernes Doppelhaus mit Grundstück & Photovoltaik – Wohnen in Grefrath
Das Doppelhaus Behringen 116 steht für modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität. Auf zwei Etagen genießen Sie rund 128 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich großzügiges, zugleich effizientes Wohnen wünschen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnglück ab.
Besonders wichtig: Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits das Grundstück im Neubaugebiet – ebenso ist eine moderne Photovoltaikanlage im Preis enthalten, die Ihre Energiekosten senkt und Sie unabhängiger macht. Damit investieren Sie in ein zukunftssicheres Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.
Merkmale
300 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Offener Wohn- und Essbereich
Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich
Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei Zimmer im Obergeschoss (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Hauswirtschaftsraum/Technikraum
Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
Fußbodenheizung
Nachhaltiges Nahwärme-Konzept im Baugebiet
Photovoltaikanlage im Preis enthalten
Massive Bauweise (Stein auf Stein)
Markenprodukte im Bereich Sanitär und Ausstattung
Hausbau-Schutzbrief inkl. Festpreis- und Bauzeitgarantie, TÜV-geprüfter Qualität, Baufertigstellungsbürgschaft und mehr
Grundstück im Kaufpreis berücksichtigt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
354793 €354.793 €
2.771,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
384.951 €1
Kaufpreis
354.793 €
Kaufnebenkosten
30.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.322 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.774 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedt, Grefrath (47929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet in Grefrath überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die gute Anbindung an die Region. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung entstehen hier moderne Häuser in einem harmonischen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso Restaurants, Freizeit- und Sportangebote. Die niederrheinische Landschaft mit ihren Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein.
Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die A40 und A61 gelangen Sie schnell nach Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp – bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
