Doppelhaushälfte zum Kauf 579.000 € 8 Zimmer 193,6 m² Memmingen 87700

Doppelhaushälfte zum Kauf
579000 €
2.991 €/m²
8 Zimmer • 193,6 m²

Ihr neues Zuhause! Großzügig Wohnen in einer besonderen Doppelhaushälfte im Süden von MM

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
- Flur 6,25 m²; 7,68 m²; Werkstatt 12,14 m²; Heizung 8,36 m²; Hobbyraum 25 m²; Saunabereich 10 m²

Erdgeschoss:
- Windfang 5,36 m²; Flur 5,90 m²; Gäste-WC 2,25 m²; Küche 17,32 m²; Wohnzimmer 38,54 m²; Süd-Terrasse 7,61m² (30,45 m² tatsächlich)

1.Obergeschoss(volles Geschoss):
- Diele 4,59 m²; Bad 5,88 m²; Flur 3,36 m²; WC/ Dusche 3,89 m²; Kinderzimmer 14,43 m²; Ost-Dachterrasse 7,30 m² (29,24 m² tatsächlich); Kinder/ Gästezimmer 16,15 m²; Schlafzimmer 19,02 m²; Süd-Balkon 5,77 m² (10,73 m² tatsächlich)

Dachgeschoss:
- Flur 3,44 m²; Schlafzimmer 8,01m²; Wohn/ Gästezimmer 15,75 m²; Schlaf/Kinderzimmer 8,05 m²

Wohnfläche( 193,57 m²):
- Erdgeschoss 76,98 m²
- 1. Obergeschoss 81,34 m²
- Dachgeschoss 35,25 m²

Merkmale

Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Terrasse

- sehr schöne südliche Ortsrandlage
- sehr gute Infrastruktur
- das Haus kann sofort bezogen werden
- durch die Größe findet man genügend Platz für eine große Familie sowie genügend Räume für Homeoffice, Büro oder andere Hobby´s
- durch die Aufteillung besteht die Möglichkeit im 1. Obergeschoss einen seperaten Bereich für Gäste, Eltern oder erwachsene Kinder sowie eventuell notwendiges Pflegepersonal einzurichten
- voll Unterkellert
- 1.OG - Vollgeschoss
- in viele Zimmer - Parkettboden
- der offener Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme
- Baujahr Heizung 2004, Brennwertkessel, im Jahr 2023 - Heizung - neuer Brennermotor
- Terrasse, Dachterrasse, Balkon
- Freisitz
- 1 gr. Garage
- 1 Ausenstellplatz
- ca. 8 Minuten mit dem Auto bis zum Marktplatz
- 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Stadtmitte

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

579000 €

2.991,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

624.625 €1

Kaufpreis

579.000 €

Kaufnebenkosten

45.625 €

Notarkosten (1,5%)

8.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.265 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.780 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Memmingen (87700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Memmingen hat ca. 44.721 Einwohner und liegt nahe der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller, etwa 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm-Füssen-Österreich und A 96 München-Lindau-Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg-Memmingen (B 300) sowie Memmingen-Reutlingen (B 312).
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine Fussgängerzone die sich über etwa einen Kilometer lang in der Altstadt erstreck. Vier städtische Parkhäuser und eine Tiefgarage befinden sich in der Innenstadt. Weitere Parkhäuser sind beim Klinikum und der "Neuen Schranne".
Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken Buchloe-Memmingen, Leutkirch-Memmingen und Bahnstrecke Neu-Ulm-Kempten. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr wird Memmingen von der EuroCity-Express-Linie 88 München-Lindau-Zürich und einzelnen Intercity-Zügen der Relation Dortmund-Oberstdorf bedient. Die Verbindung von München über Memmingen nach Lindau ist seit Dezember 2020 elektrifiziert. Seitdem werden auf der Linie München-Zürich elektrische Triebzüge der SBB-Baureihe RABe 503eingesetzt.[121] Der Bahnhof ist barrierefreigestaltet.
Vom Flughafen Memmingerberg verkehren Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Juni 2007 bestehen Linien- und Charter-Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 370,00 m

Weitere Services

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Über den Anbieter

GVS ImmobilienMaklerbüro

Ulmer Straße 21, 87700 Memmingen

Partnerschaft

Frau Gabriela CaprisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ludu52

Referenznummer: 445

GVS Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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