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HausHirsch GmbH

Herr Daniel Kurz

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Nr. anzeigen

+4916094746223

Attraktive Kapitalanlage: 3 Familienhaus in Heilbronn Sontheim mit Wertsteigerungspotenzial

€ 499.000

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

152 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74081 Heilbronn

(Sontheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Warmmiete

€ 2.290

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die attraktive Lage der Immobilie im Stadtteil Sontheim in Heilbronn bietet zahlreiche Highlights für die Bewohner. Der Staufenberg lockt mit Weinbergen und einem Sandsteinpavillon, von dem aus man eine wunderschöne Aussicht genießen kann. Der Wertwiesenpark, angelegt zur Landesgartenschau 1985, bietet zudem vielfältige...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.07.2025 bis 01.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

162,47 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot: ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, ideal für Kapitalanleger und Mehrgenerationenhaushalte. Die familienfreundliche und WG-taugliche Aufteilung des Hauses bietet Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der den Bewohnern einen schönen...

Ausstattung

Willkommen in diesem freistehenden Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, das mit einer gedämmten Fassade und zwei Außenstellplätzen überzeugt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in jede der drei Wohnungen, die alle den selben familienfreundlichen und WG-tauglichen Schnitt aufweisen. Die Wohnungen sind mit Laminat in den...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 70.2...