Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

245000 €245.000 €

2.094 €/m²

4 Zimmer  •  117 m²  •  402 m² Grundstück

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Harburg, Harburg (Schwaben) (86655)

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Nur noch fertig machen und einziehen ;-) Diese tolle Doppelhaushälfte mit Burgblick wird Sie begeistern. Der hier genannte Preis bezieht sich auf EINE der Doppelhaushälften mit EINER Doppelgarage.


Grundsätzlich gibt es ZWEI Doppelhaushälften, die sich im Rohbau befinden, und zum Verkauf stehen. Hinzu kommen insgesamt drei fertig gestellte Doppelgaragen, sowie eine großzügige Gartenfläche, auf eigener Flurnummer gegenüber der Häuser.

DIE DOPPELHAUS-HÄLFTEN:
Mit dem Bau von "Haus 1" wurde 1995 begonnen. Erbaut in massiver Ziegelbauweise fügt sich das Einfamilienhaus harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Dem Eigentümer stehen hier 118 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Bedingt durch die sympathische Hanglage, die der Bau perfekt ausnutzt, betreten Sie die Immobilie im Untergeschoss. Hier sind Eingangsbereich, Gäste-Bad/ Garderobe, Heizungsraum, Hobbykeller und Wäscheraum vorgesehen. Über eine freie Treppe (Stahlbeton) gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Hier sind Badezimmer, große Küche und offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse vorgesehen. Eine weitere Etage nach oben führt in die drei Schlafräume des Hauses. Die Vorbereitungen für ein weiteres Badezimmer (Duschbad) sind im DG bereits vorhanden. "Haus 1 (links)" verfügt außerdem über eine Zisterne, die unter der Terrasse für günstige Wasserzufuhr sorgt.

"Haus 2 (rechts)" bietet mit 117 Quadratmetern eine ähnlich geräumige Wohnfläche. Der Schnitt des Hauses ist nahezu identisch. Mit dem Bau wurde 2017 begonnen, die Zwischenwände im DG sind noch nicht eingezogen, was dem künftigen Bauherren noch weiteren Spielraum eröffnet.

Die Flurnummer, auf welcher die Häuser stehen, misst 487 Quadratmeter. Hier befindet sich ferner noch ein Abrissobjekt, das nach "getaner Arbeit" einen schönen Garten für "Haus 2" freigeben würde.

Beide Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Die Decken und Treppen sind aus Stahlbeton. Die Brandschutzwand zwischen den Gebäuden besteht aus zwei 24-cm-starken Ziegelwänden. Die eingebauten Fenster sind dreifachverglaste WERU-Fenster mit Sprossen. Sehr liebevoll und detailgetreu ist die Gestaltung der ansehnlichen Häuser. Jedes Haus verfügt über zwei Kamine (Heizung/ Kachelofen), die Elektrik ist ebenfalls dem Grunde nach bereits verlegt.

DIE DOPPELGARAGEN:
Diese befinden sich gegenüber der Häuser, auf eigener Flurnummer. Insgesamt bieten 3 Garagen Platz für 6 Autos (Stellplätze jeweils hintereinander). Die Größe der Flurnummer der Garagen wird mit 487 Quadratmetern angegeben. Hiervon sind ca. 100 Quadratmeter Garagen, weitere ca. 100 Quadratmeter Stellfläche/ Einfahrtsbereich. Der Gartenbereich hinter den Garagen misst somit ca. 290 Quadratmeter. Die 3 Garagen verfügen jeweils über einen großzügigen Dachspitz, der zu Lagerzwecken sicherlich hilfreich ist. Jede Garage ist mit einem modernen Tor versehen. Das Baujahr der Garagen ist 2001. Die mittlere Garage verfügt über ein weiteres Tor auf der rückliegenden Seite, das in den Gartenbereich führt.

DIE VISION:
Das "grobe" ist schon erledigt! Jetzt fehlt Ihr Feintuning...! Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen können Sie den Innenausbau nun gestalten. Heraus kommt ein Neubau zum kleinen Preis... Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! E
Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit, das gesamte Ensemble zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!

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