Kurzbeschreibung
Reihenendhaus mit Garage
Objekt
Ein Haus mit Geschichte. Bereit fĂĽr ein neues Kapitel, geschrieben von Ihnen!
Dieses Reihenendhaus in Langenfeld bietet Ihnen auf ca.137 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern Raum zur freien Entfaltung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Küche ist durch zwei Einbauschränke derzeit von dem Essbereich getrennt. Das Entfernen dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, hier Kochen, Essen und Wohnen zu verbinden. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Anbau. Ob dieser eine Erweiterung des Wohnbereichs oder als Hobby/ Arbeitsraum genutzt wird, bleibt ganz Ihren Vorstellungen überlassen. Dank der großen Fensterfront im Wohnbereich, sowie dem Wintergarten im Anbau, ist die Etage hell und einladend gestaltet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immigrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenendhaus liegt in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohngegend von Langenfeld.
Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig für Sie erreichbar. Ihre täglichen Einkäufe erledigen sie im Aldi-Süd in 800 Metern Entfernung. Baumärkte, Elektrogeräte und weitere Fachhandel erreichen Sie ebenfalls nach kurzer Fahrtzeit.
Die Langenfelder Innenstadt lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie der Stadtgalerie, dem Marktkarree, der attraktiven Fußgängerzone sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten und ist mit dem Auto in ca. sechs Minuten zu erreichen. Zudem findet dienstags und freitags der Wochenmarkt statt, auf dem u.a. Fisch- und Meeresfrüchte, Obst, Gemüse und Metzgereiprodukte neben einem großen Angebot an Kleidung und Kurzwaren zu erhalten sind.
Bildungseinrichtungen befinden sich im Langenfelder Stadtzentrum, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten und zwei Grundschulen befindet sich sogar in ca. 500 Metern Entfernung.
FĂĽr Ihre Freizeitgestaltung ist hier bestens gesorgt: Im Umfeld des Freizeitparks Langfort befinden sich Sportanlagen sowie das Hallen- und Freibad Langenfeld, alles in ca. fĂĽnf Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Auch die bekannte Wasserski-Anlage, die ein breites Spektrum vom Badestrand, über Wasserski und Surfwelle bis hin zu Beachvolleyballplätzen anbietet, ist nur ca. fünf Minuten entfernt.
Sie müssen zur Arbeit pendeln? Ob mit dem ÖPNV oder dem Auto - hier sind Sie sehr gut angebunden. Sie brauchen nur fünf Minuten bis zur Auffahrt auf die A3, die Sie bequem mit den umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Leverkusen verbindet. Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 600 Meter zu Fuß erreichbar. Von dort aus bringt Sie der Bus mit nur sechs Haltestellen zum S-Bahnhof. Dort fährt Sie die S-Bahn bis nach Köln und Düsseldorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 224.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Davina Wagemann Mail: dw@laufenberg-immobilien.de Laufenberg Immobilien GmbH, FriedhofstraĂźe 8 in 40764 Langenfeld
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 136,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
