Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem 2020 fertiggestellten Haus. Lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schaffen ein einladendes Ambiente. Für zeitgemäßes Wohnen sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollläden. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein ruhiger Garten mit drei sonnigen Terrassen runden das Angebot ab.
Die Galerie bietet Platz zum Entspannen, während die hellen Kinderzimmer Raum für die Kleinen schaffen. Ein Kaminanschluss verspricht gemütliche Abende im Familienkreis. Der Garten mit seinen Terrassen lädt zu Aktivitäten im Freien oder erholsamen Stunden in der Sonne ein - eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität.
Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie Wärme, Geborgenheit und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
Merkmale
590 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
4.699,35 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
784.213 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
65.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Stadt Vilshofen an der Donau, die mit ca. 17.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist. Vilshofen liegt idyllisch am Ufer der Donau und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre historische Architektur und ihren malerischen Stadtkern. Vilshofen an der Donau bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Ärzte, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe. Die Stadt hat weiterhin eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Jedes Jahr im Sommer findet beispielsweise das beliebte Event "Donau in Flammen" statt. Zu diesem Promenadenfest strömen tausende Besucher, um das spektakuläre Höhenfeuerwerk zu erleben. Die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung und durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 und durch den vorhandenen Bahnhof ist eine gute Anbindung an viele größere Städte gewährleistet.
