Haus zum Kauf 195.000 € 7 Zimmer 136 m² 410 m² Grundstück Waldsassen 95652

Haus zum Kauf
195000 €
1.434 €/m²
7 Zimmer • 136 m² • 410 m² Grundstück

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtpark

OBJEKT-NR. 3980
LAGE:
95652 Waldsassen
GRÖSSE:
ca. 136 m² Wohnfläche
ca. 82 m² Nutzfläche Gewerbe
GRUNDSTÜCK:
ca. 410 m²
BAUJAHR:
ca. 1900, saniert 1986
PARKEN:
2 Garagen + 1 Stellplatz
HEIZEN:
Gasetagenheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
Gewerbeeinheit EG:
Eingang, grosser Geschäftsraum, offener Büroteil, WC, Chefzimmer
Wohneinheit:
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur + 2.OG: 4 Räume, separater Raum
DG: Spitzboden
KELLER
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
... ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Stadtpark | Einkaufsmarkt | Arzt | Freibad Egrensisbad
HIGHLIGHTS:
vermietet | kleiner Garten | Wendeltreppe im DG | Balkon
ENERGIEDATEN:
EA-B, 217,7 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1900, EEK G
FAZIT:
Vermietetes Wohnhaus mit Gewerbe- und Wohneinheit.

Merkmale

410 m² Grundstück
Keller
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.433,82 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

212.686 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

17.686 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldsassen (95652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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