Einfamilienhaus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

4.602 €/m²

5 Zimmer  •  402 m²  •  2.270 m² Grundstück

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Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

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Ein Wohntraum auf 402?m² - Luxus, Großzügigkeit und Naturblick vereint

Dieses außergewöhnliche uneinsehbare Anwesen vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen auf beeindruckenden 402 m² Wohnfläche. Bereits die große Einfahrt und die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die hochwertig ausgestattete Küche mit edler Einbauküche und integriertem Essbereich - ein perfekter Ort für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen bieten aus nahezu jedem Raum einen traumhaften Blick ins Grüne und lassen das Haus mit Tageslicht durchfluten.

Ein angrenzendes Durchgangszimmer, das sich hervorragend als formeller Essbereich eignet, verbindet Küche und Wohnbereich auf stilvolle Weise. Der offen gestaltete Wohnraum besticht durch seine bodentiefen Fenster und schafft eine harmonische Verbindung zur angrenzenden Terrasse. Diese ist über ein großes Schiebeelement begehbar und bietet auf ihrer großzügigen Fläche reichlich Raum für Ihre individuelle Gestaltung, ob Lounge-Bereich, Grillplatz oder Outdoor-Entspannung unter freiem Himmel.

Auf derselben Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich und einem Balkon, sowie ein luxuriöses Bad en Suite. Die begehbare Dusche, die freistehende Badewanne sowie hochwertige Armaturen schaffen eine private Wellnessoase. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Gartengeschoss überrascht mit weiteren Highlights: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Mehrere Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag. Der absolute Höhepunkt jedoch ist der private Poolbereich mit Blick in den Garten - ein Ort der Entspannung und des Wohlgefühls. Der herrliche Garten mit großem Teich schafft eine naturnahe und gleichzeitig repräsentative Atmosphäre. Abgerundet wird das Untergeschoss durch eine Sauna und einen stimmungsvollen Weinkeller im italienischen Stil, der Kenner und Genießer gleichermaßen begeistert. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen, mit Stil, Raum und einem Hauch mediterranen Flairs. Diese Immobilie bietet Raum zur Entfaltung, Ruhe im Grünen und einen Wohnkomfort der Extraklasse - erleben Sie selbst, was außergewöhnliches Wohnen bedeutet.

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2