3-Raum-Wohnung mit Garage - ruhige Lage kurz vor Oberwiesenthal - Sehmatal-Neudorf!!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in schöner Ortsrandlage von Sehmatal-Neudorf, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Diese Wohneinheit verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit toller Aussicht, eine Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie einen Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Bodenkammer und ein Keller als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des am Objekt angrenzenden Wäschegartens. Ebenfalls erwerben Sie direkt am Wohnhaus eine Garage sowie ein dahinter liegendes Grundstück, nutzbar als kleiner eigener Gartenbereich, auf welchem Sie sicherlich gemütliche Feierabendstunden verbringen können. Die Wohnung wurde beräumt und steht derzeit frei. Daher wäre hier eine Eigennutzung möglich. Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, könnte eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 410,00 € erzielt werden. Somit kann diese Wohnung auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Garten
Waschraum
-3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss -renovierungsbedürftig -innenliegendes Bad mit Wanne -Beheizung durch eine Gaszentralheizung, Fa. Viessmann, -Kellerraum und Bodenkammer -Waschmaschinenraum im Keller -Fahrradraum -Gebäude wurde ca. 2000 saniert, 2018 erfolgte eine Trockenlegung, Giebelseiten mit Prefa, Einbau von einer Türsprechanlage -eigener kleiner Gartenanteil hinter Garage -Garage -weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden -evtl. Mieteinnahme, falls eine Vermietung angestrebt wird, 410,00 €/ mtl. kalt incl. Garagenmiete -Hausgeld monatlich 132,10 €, davon Rücklage 20,00 €, Verwaltergebühren 17,50 € zuzüglich Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 180,00 €/mtl.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
538,46 €/m²
Hausgeld
132.1 €132,10 €
Provision für Käufer
2.380,00 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
37.629 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
2.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.925 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehmatal-Neudorf, Sehmatal / Neudorf (09465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Randlage von Sehmatal-Neudorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Kindergärten usw. sind im Ort in wenigen Minuten erreichbar. Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Sehmatal-Neudorf ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 9 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die sympathische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung. In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen. Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge". Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m - lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höher schlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
