Modern, vermietet und nur 3 Minuten zur B9: Funktionale Halle im Gewerbegebiet von Oppenheim!
Profitieren Sie bei der Wahl Ihres neuen Firmensitzes in Oppenheim von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und eventuellen Synergieeffekten durch umliegende Unternehmen!
Momentan ist das Objekt noch bis Mai 2029 vermietet.
Die hier angebotene, erst 2020 erstellte und demnach fast neuwertige Halle befindet sich in bester Gesellschaft, besteht diese doch aus einem attraktiven Branchenmix. Zu den Nachbarn im direkten Umfeld zählen Kaufland, eine Aral Tankstelle, eine Postfiliale, das Hotel Amtsgerichtsblick, Baumärkte, ein Elektrofachgeschäft und noch etliche andere Dienstleistungs- und Handelsbetriebe, welche Anlaufstellen für unterschiedlichste Zielgruppen sind.
Es ist vor allem die günstige Lage an der B9 und somit Haupttangente zwischen den Städten Worms/Ludwigshafen/Mannheim und Mainz/Wiesbaden/Frankfurt, aber auch die Nähe zur B420 und A61, weshalb sich der Gewerbepark am südliche Rand von Oppenheim zu einem äußerst begehrten Standort entwickelte.
Die ca. 508 m² große Stahl-Leichtbauhalle erfüllt aktuelle technische Standards und eignet sich beispielsweise als Lager-/Produktions- oder Verkaufsfläche.
Eine dunkle Hülle aus Sandwichplatten beschert ihr ein modernes, werbewirksames Äußere und sorgt für eine energie- und kostensparende Wärmedämmung. Strom zum Nulltarif liefert eine auf dem Dach montierte Photovoltaik-Anlage. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Heizung.
Auf dem ca. 1170 m² Grundstück sind 9 Parkplätze vorhanden.
Momentan ist die Halle mit einer Schallschutzwand unterteilt. Sollte die Flächenkapazität als Einheit benötigt werden, lässt sich die Unterteilung jedoch problemlos rückgängig machen.
Der vordere Bereich des Gebäudes umfasst eine Fläche von ca. 304 m², der hintere ca. 203 m².
Beide Abschnitt verfügen jeweils über ein Sektionaltor mit Lichtsegmenten, Eingangstür, Fenster für genügend Tageslicht, getrennte Sanitäranlagen und einen Sozialraum, weshalb sie völlig autark nutzbar sind.
Im größeren gibt es darüber hinaus noch einen Büroraum.
Für LKWs ist die Halle über das 4,80 m hohes Tor an der zur Straße gerichteten Stirnseite zu befahren. Das seitliche Tor hat eine Höhe von 4,00 m.
Nochmal im Ăśberblick!
ECKDATEN
Grundstück: ca. 1170 m²
9 Parkplätze
Hallenfläche: ca. 508 m²; zurzeit aufgeteilt in ca. 304 m² und ca. 203 m²
Traufhöhe: 5,70 m
Firsthöhe: 8,33 m
1 Sektionaltor 4,80 m x 4,00 m
1 Sektionaltor 4,00 m x 4,00 m
AUSSTATTUNG
Stahl-Leichtbauweise
Verkleidung aus Sandwichplatten (Wärme- und Schallschutz)
Schallschutztrennwand innen
Betonboden
Gas-Heizung
Photovoltaikanlage 42 kw peak
Stromanschluss 120 kw
AUFTEILUNG
Halle vorne (300 m²)
EG: 1 BĂĽroraum; innenliegend, gemauert
OG (Mezzanine), ĂĽber Treppe erreichbare StahlbĂĽhne: 1 WC, 1 WC mit Urinal und Dusche, 1 Sozialraum mit EinbaukĂĽche; innenliegend, gemauert
Halle hinten (224 m²):
EG: 1 WC, 1 WC mit Urinal, 1 Sozialraum; innenliegend, gemauert.
