Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m² und ist derzeit vermietet - ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ein Wohnschlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Bad. Das Haus ist vollständig unterkellert. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steeler Straße.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die bestehende Vermietung ist eine direkte Rendite gewährleistet.
Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Absprache erfolgen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Kelleranteil
Garten
- 7 Parteienhaus - Baujahr 1955 - Wohnfläche: ca. 32 m² - Lage: Dachgeschoss - Wannenbad mit Fenster - Wohn-/Schlafraum - Gaszentralheizung aus 2023 - Vermietet - Abstellkeller - Gemeinschafts-Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49500 €49.500 €
1.546,88 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
zzgl. 4.000,- Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
55.476 €1
Kaufpreis
49.500 €
Kaufnebenkosten
5.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.218 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.767 €
Grundbucheintrag (0,5%)
248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huttrop, Essen/Huttrop (45138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Huttrop (PLZ 45138). Huttrop zählt zu den gefragten Wohnlagen Essens und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigen Wohnstraßen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés - sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A40 sowie die A52 erreicht man schnell die umliegenden Städte im gesamten Ruhrgebiet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zum Essener Hauptbahnhof.
Darüber hinaus bietet Huttrop eine gute Wohnqualität mit nahegelegenen Grünflächen, wie z. B. dem Elisenpark, und liegt zugleich in Reichweite kultureller Highlights wie der Essener Philharmonie oder dem Museum Folkwang.
Durch seine zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur ist Essen-Huttrop ein attraktiver und zukunftssicherer Wohnstandort, der sich besonders für Kapitalanleger aufgrund der stabilen Mieternachfrage eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
