Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Penthouse zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 140 m² Innenstadt Hameln 31785

Penthouse zum Kauf
360000 €
2.571 €/m²
3 Zimmer • 140 m²

Top modernisiert mit hochwertiger Ausstattung

Dieses Penthouse ist ein echtes Highlight!

2020/2021 wurde es innen komplett umgebaut und modernisiert, so dass es heutigen Ansprüchen genügt. Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und großzügig gestaltet.. Egal, ob für 2 Personen oder für die junge Familie mit Kind. Alle finden bequem Platz "über den Dächern Hamelns". Natürlich parken Sie Ihr Auto in der Tiefgarage (Stellplatz im Kaufpreis enthalten) und erreichen auch von dort die Wohnung mittels Aufzug. Einfach und bequem.

Der großzügige Wohnbereich inkl. Kaminofen mit angrenzender Küche (im Kaufpreis enthalten) vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Hinzu kommen ein Arbeitszimmer, Ankleide, Schlafzimmer, modernes Bad inkl. Fußbodenheizung mit Wanne sowie XXL-Dusche und 2 Loggien in Süd-/West-Ausrichtung. Weitere Highlights sind das zeitlose Echtholzparkett in den Wohnbereichen, die bodentiefen Fenster und die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Ein Kellerraum und der Dachboden mit reichlich Nutzfläche, der direkt von der Wohnung erreichbar ist, runden das Angebot ab.

Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos und dem 360°-Rundgang.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

2.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

396.000 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

36.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.000 €

Provision für Käufer (3%)

10.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hameln (31785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nutzen Sie die gute Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Bahnhofes!
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vorhanden.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher