Germering: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG - ca. 60 m² - mit Ost-Loggia und TG-Einzelstellplatz
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über einen kleinen Weg gelangen Sie zu dem versetzten Hauseingang.
Im Flur der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und rechts neben der Eingangstüre finden Sie eine praktische Abstellkammer mit Regalen. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und mit einem Laminatboden ausgestattet. Daneben befindet sich das Bad mit Badewanne. Von dem ca. 25 m² großen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen oder auch schöne Blumen anpflanzen. Die kleine Küche mit Fenster zum Balkon erreichen Sie durch eine Türe im Wohnzimmer. Die aktuelle Kücheneinrichtung gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist an eine nette Frau vermietet. Die Kaltmiete beträgt 965.- € monatlich inkl. TG-Einzelstellplatz.
Zur Wohnung gehören noch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Außerdem finden Sie im Keller noch einen Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen und einem Trockner sowie einen Fahrradraum in der Tiefgarage.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Tiefgarage
- Ziegelbau mit Wärmepumpe aus dem Jahr 2014 - neue Heizkörper 2015 - Dachsanierung im Jahr 2022 - Sanierung Vordächer, Fassade und Balkone 2024/2025 - einheitlicher Laminatboden in der Wohnung - ca. 7 m² große Ost-Loggia - kleine Küche mit Fenster - praktischer Abstellraum mit Regalen - Kellerabteil ca. 5 m² - Einzel-Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum in der Tiefgarage - Gemeinschaftswaschmaschine und -Trockner im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
332.31 €332,31 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.440 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
25.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck, grenzt an München und den Landkreis Starnberg und ist als Wohnort beliebt.
Die Wohnung liegt zentral in einer 40-er-Zone und bietet alle Annehmlichkeiten. In 8-10 Minuten sind Sie fußläufig an der S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen oder Sie nehmen den Bus, der direkt an der Straße vor dem Objekt abfährt. Mit der S-Bahn (S8) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte von München.
Es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahnen A96 und A99. Der Flughafen ist mit dem Auto in 40 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Im Sommer sind Sie mit dem Fahrrad in 15 Minuten am Germeringer See.
Viele Sportvereine, Reiten, Tennis, Golf, abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Badeseen tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen das Wohnen in Germering so attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesamtpreis beträgt 320.000.- € (300.000.- € Wohnung + 20.000.- € TG-Einzelstellplatz).
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 4 Etagen
