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Veigl Immobilien

Herr Robin Veigl

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081 ···

Nr. anzeigen

08142/4406490

0172/8897888

Germering: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG - ca. 60 m² - mit Ost-Loggia und TG-Einzelstellplatz

€ 300.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82110 Germering

(Unterpfaffenhofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Hausgeld

€ 332,31

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck, grenzt an München und den Landkreis Starnberg und ist als Wohnort beliebt.

Die Wohnung liegt zentral in einer 40-er-Zone und bietet alle Annehmlichkeiten.
In 8-10 Minuten sind Sie fußläufig an der S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen oder...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Gültigkeit

bis 18.03.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

66,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über einen kleinen Weg gelangen Sie zu dem versetzten Hauseingang.

Im Flur der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und rechts neben der Eingangstüre finden Sie eine praktische Abstellkammer mit...

Ausstattung

- Ziegelbau mit Wärmepumpe aus dem Jahr 2014
- neue Heizkörper 2015
- Dachsanierung im Jahr 2022
- Sanierung Vordächer, Fassade und Balkone 2024/2025
- einheitlicher Laminatboden in der Wohnung
- ca. 7 m² große Ost-Loggia
- kleine Küche mit Fenster
- praktischer Abstellraum mit Regalen
- Kellerabteil...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Gesamtpreis beträgt 320.000.- €
(300.000.- € Wohnung + 20.000.- € TG-Einzelstellplatz).

Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und...