Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

4.363 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  107 m² Grundstück

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Bettingen (54646)

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Dieses liebevoll restaurierte, ehemalige Burghaus aus dem Jahr 1621 vereint über 400 Jahre Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die historische Bruchsteinfassade wurde vollständig erhalten und fachgerecht saniert - ein echtes Schmuckstück für Liebhaber alter Bausubstanz.

Wohnen mit Charakter
Beim Innenausbau wurde großer Wert auf helle, offene Räume und moderne Ausstattung gelegt.

Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, historischer Teil-Steinboden in der Küche, Gäste-WC. Zugang über die Burgstraße über eine Stahltreppe und einen kleinen Vorhof mit möglichem Sitzplatz und Begrünung.

Obergeschoss: Zwei freundliche Zimmer, großzügiges Bad mit ebenerdiger Rainshower-Dusche, Glastrennwand und Sitzbank.

Dachgeschoss: Ausgebaute Empore mit Glaswangentreppe - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.

Außenbereiche
Auf der Talseite erwartet Sie eine kleine Terrasse mit Hainbuchenhecke. Zusätzlich gibt es einen separaten Technik- und Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz (zur Miete) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung & Technik

Fugenloser, hochwertiger Zementfußboden (Frescolori) im EG und im Bad

Douglasien-Dielen im OG und auf der Empore, Treppenstufen ebenfalls in Douglasie

Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe (Viessmann)

Fußboden- und Wandheizung in allen Räumen

Energieeffizienzklasse B (Verbrauch: 69 kWh/m²·a)

Dieses außergewöhnliche Haus ist perfekt für alle, die historische Architektur schätzen und dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.

Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1