Wohnung zum Kauf 47.500 € 2 Zimmer 52,4 m² 1. Geschoss Pöhlauer Straße 98 Pöhlau Zwickau 08066

Wohnung zum Kauf
47500 €
907 €/m²
2 Zimmer • 52,4 m² • 1. Geschoss

vermietet 2-RWE mit großem Balkon in ruhiger Sackgassenlage

Das um 1936 erbaute Haus wurde 1996 umfassend Sanierung. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Geschoss des Hauses. Dieses befindet sich am Ende einer Sackgasse. Über den Flurbereich betritt man das geräumige Wohnzimmer mit Balkon. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist halboffen zum Wohnzimmer gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß. Der Stellplatz Nr. 3 im Hofbereich gehört dazu.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

47500 €

907,18 €/m²

Hausgeld

385.02 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

52.760 €1

Kaufpreis

47.500 €

Kaufnebenkosten

5.260 €

Notarkosten (1,5%)

713 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.613 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.696 €

Grundbucheintrag (0,5%)

238 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pöhlauer Straße 98, Pöhlau, Zwickau (08066)

Die Wohnung befindet sich in der Pöhlauer Straße 98. Die Gegend ist ruhig und dörflich geprägt. Umliegende Geschäfte sind in wenigen Autominuten erreicht. Eine Busanbindung ist für den Alltag vorhanden.
Anbindungen an die B 173 sowie die Autobahnen A4 und A72 sind schnell gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.05.2022 vermietet. Die Miete beträgt: 280,00 EUR kalt zzgl. 140,00 EUR Nebenkosten und 20,00 EUR Stellplatz.
Der Miteigentumsanteil beträgt 129 /1000.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt
aktuell ca. 385,02 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1996

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Über den Anbieter

ImmoHeldinMaklerbüro

Schulstraße 11, 08064 Sachsen - Zwickau

Partnerschaft

Frau Nicola WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lulk5c

Referenznummer: 1390#xjv026

ImmoHeldin

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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