Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Gartenanteil & Stellplatz - seit 2019 vermietet
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 65,43 m² zuzüglich einer großzügigen Terrasse von etwa 16 m². Seit dem 01.08.2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 5.040 €. Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, beliebte Wohnlage sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Untergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien an den Fenstern. Ein fester Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
1.069,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
77.749 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlbach, Frankenberg (09669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet in Frankenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Chemnitz und die umliegenden Orte ist hervorragend, wodurch die Lage gleichermaßen Ruhe und gute Erreichbarkeit bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights + Maisonettewohnung über 2 Etagen + Ca. 62 m² Wohnfläche plus Terrasse (ca. 16 m²) + Sondernutzungsrecht am Garten + Vermietet seit 01.08.2019 + Jahreskaltmiete ca. 5.040 € + Außenstellplatz inklusive + Gepflegtes Haus mit nur 4 Wohneinheiten + Beliebte und gewachsene Wohnlage + Neue Heizung wurde 2023 eingebaut
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück
https://www.immoteufel.de/tour/ETW_Muehlbergring - https://www.immoteufel.de/tour/ETW_Muehlbergring
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 3.10
