5 Zimmer • 154 m² • 392 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €259.000 €
1.682 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 392 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienschatz in der Stadt
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Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein wunderschön restauriertes Kreuzgewölbe, das sofort den besonderen Charakter dieser Immobilie spürbar macht. Der im Jahr 1933 erfolgte Anbau fügt sich harmonisch in die historische Bausubstanz ein. Durch eine fachgerechte Restaurierung und behutsame Modernisierung blieb der Charme des Altbaus erhalten, während zugleich ein zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde.
Über eine elegante Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separate Toilette bieten Platz für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage eignet sich das Gebäude ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Trotz der unmittelbaren Zentrumsnähe lädt der Garten zum Entspannen ein - ein seltener Ruhepol in dieser städtischen Umgebung. Das Haus schmiegt sich in den Hang, wodurch ein direkter Zugang von der Garage zur Wohnung im Obergeschoss möglich ist.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Felsenkeller mit einer Größe von ca. 9 m x 3,5 m, der das Objekt auf besondere Weise abrundet.
Merkmale
frei ab sofort
392 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.681,82 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktredwitz (95615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine hervorragende Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303 liegt in der großen Kreisstadt Marktredwitz, die gleichzeitig eine Stadt im Grünen ist. Etwa 18.000 Menschen wohnen in der Stadt im Dreieck Bayerns, Sachsen und Tschechiens. Eine Klinik und Fachärzte aus vielen Bereichen sorgen für eine medizinische Versorgung. Viele Schulen gewährleisten, dass Ihre Kinder eine gute Bildung und Ausbildung erhalten. Die Stadt ist schon immer ein führendes Einkaufszentrum im Fichtelgebirge gewesen und lässt keine Wünsche offen. Es gibt auch zahlreiche Optionen für die Freizeitgestaltung und Erholung in und um Marktredwitz. Die Infrastruktur der großen Kreisstadt wächst ebenfalls kontinuierlich. Die EDEKA investiert in ein neues Verteilerzentrum, wodurch neue Arbeitsplätze geschaffen werden können. Es sollte auch darauf hingewiesen werden, dass die Stadt Marktredwitz den Bauzuschlag für den Bau einer Justizvollzugsanstalt erhalten hat. Der erste Spatenstich hat bereits stattgefunden. Damit werden zur Freude aller Kapitalanleger etwa 200 Arbeitsplätze auf Führungsebene und auch bei Angestellten geschaffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour. Nach dem Öffnen des Exposés können Sie die besagte 360°-Tour freischalten, indem Sie die Anleitung zur vollständigen Freischaltung herunterladen und befolgen. Scrollen Sie dafür im Exposé zu der Rubrik "Dateien" und öffnen Sie die PDF-Datei "Freischaltung des vollständigen Exposés und Bestätigung des Online-Maklervertrages"! Die darin enthaltene Anleitung erklärt Ihnen den genauen Weg.
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Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Boris Bausch Selbstständiger Immobilienberater Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger E-Mail: boris.bausch@db.com Telefon: 09287 9984400
