Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

790 €/m²

10 Zimmer  •  315 m²  •  850 m² Grundstück

---

Beckingen (66701)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

SANIERTES TRAUM FACHWERKHAUS AM ENDE EINER SACKGASSE UND TROTZDEM ZENTRAL

Dieses wunderschöne ca. 320m² große, umfangreich sanierte und vielseitig nutzbare Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit moderner Technik und außergewöhnlich viel Platz. Das ca.1890 erbaute Gebäude wurde von 1990 bis heute umfassend saniert.

Es verfügt über
+ 850m² Grundstück
+ Bis zu 5 Parkplätze
+ Eine wunderschöne, hochwertige, neue Einbauküche für 22.000€ (opt.)
+ einen wunderschönen 23m² großen, beheizten Wintergarten
+ Sensationelles fast 4m hohes Loft mit Sichtgebälk im Spitzboden mit 40m² Wohnen, 16m² Schlafen, WC und toller Loggia
+ einen idyllischen Garten
+ eine riesige überdachte Terrasse mit tollen Sandstein Rundbögen, die als Wohnzimmer für das EG ausgebaut werden könnte
+ eine 16m² Aussichtsterrasse im 1.OG mit Treppe zum Garten
+ eine Loggia im DG
+ einen Sandstein Weinkeller
+ 10,7m² Bad OG
+ 8,3m² Bad EG
+ WC DG zum Bad ausbaubar

SANIERUNGEN

+2021: DACH ERNEUERT INKL. 16CM DÄMMUNG

+ EXTREM ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM:

+ GASZENTRALHEIZUNG VON 2012 (OPT.)

+ ZUSÄTZLICHER WASSERFÜHRENDER HOLZ VERDAMPEROFEN, der ganz normal über die Heizkörper das gesamte Haus extem kostengünstig beheizt. Seit Jahren fast kein Gasverbrauch mehr. Einmal auffüllen, 3-4 Tage günstige, wohlige Wärme

+ FUSSBODENHEIZUNG in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, moderne, günstige, wohlige Wärme in den wichtigsten Räumen

+ 1990 wurden alle HEIZUNGS- WASSER- UND STROMLEITUNGEN INKL: ZÄHLERKASTEN UND SICHERUGEN ERNEUERT

+ ALLE FENSTER DURCH DOPPELTVERGLASTE ERSETZT

+ BODEN, DECKEN UND WÄNDE ERNEUERT


Das Haus eignet sich ideal als:
+ großzügiges Einfamilienhaus,
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
+ Mehrgenerationenhaus für bis zu 3 Familien
+ Kapitalanlage mit bis zu drei Wohneinheiten!!

Innenausstattung & Raumaufteilung:

+ Das Haus wird aktuell als großes EFH genutzt, lässt sich aber genau so gut als 1-3 Familienhaus umfunktionieren

Außenbereich:

+ Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Garten mit mehreren Terrassen und einem sehr großen Gartenhaus

Ein Haus mit Geschichte, Platz und Potential: Dieses gepflegte und technisch gut ausgestattete 1-3-Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Stil, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus oder als Investitionsobjekt - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.

ZÖGERN SIE NICHT UND KONTAKTIEREN SIE UNS!!!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.45