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AllGrund Immobilien GmbH

Herr Peter Talkenberger

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061 ···

Nr. anzeigen

06103310847

015158703200

Charmantes Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter in Dreieich-Sprendlingen

€ 520.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

154 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63303 Dreieich

(Sprendlingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 520.000

Preis/m²

€ 4.300

Provision für Käufer

2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone von Dreieich-Sprendlingen, unweit von Feld und Wiesen. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen, der nur etwa fünf Minuten entfernt liegt.

Der S-Bahnhof Dreieich-Buchschlag ist in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1986

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

26.08.2025 bis 25.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

130,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 vereint auf rund 120 m² den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Akzenten. Helle Räume, eine wohnliche Atmosphäre und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Schon der...

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Küche wurde 2023 vollständig erneuert und mit hochwertigen Geräten sowie einem Gasherd ausgestattet – perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche. Ebenfalls 2023 wurde die Gasheizung ersetzt. 2024 folgten eine...