Entweder sanieren oder bis zu 300 qm neu bauen, Sie entscheiden!
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, einen geräumigen Bungalow aus dem Jahr 1981 zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 qm bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das renovierungsbedürftige Objekt wartet darauf, in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl private als auch gemeinschaftliche Bereiche harmonisch zu gestalten. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1056 qm und bietet somit nicht nur Platz für den Bungalow selbst, sondern auch für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Freien. Laut dem Bebauungsplan ist das Grundstück mit bis zu 300 qm in eingeschossiger Bauart bebaubar, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Eine Bauvoranfrage für eine 1,5 geschossige Bauweise wurde bereits gestellt, was zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung Ihres Wohnraums eröffnet. Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und anzupassen! Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt - die Lage und die Größe des Grundstücks bieten hervorragende Perspektiven. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Bungalows überzeugen!
Merkmale
1.056 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
BAUART
- massiv - konventionell - Flachdach
GEBÄUDETECHNIK
- Gasheizung - Einbauküche - Fliesenboden und Laminat - Zwei fach verglaste Fenster
AUFTEILUNG
4 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Küche, HWR, Wohnzimmer und Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
582.764 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
62.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseeheilbad Heiligenhafen befindet sich in wunderschöner Lage gegenüber der Insel Fehmarn. Durch den vorgelagerten Warder, eine über 5 Kilometer lange Halbinsel, erhält der Ort ein besonderes Flair. Hier findet sich der großzügige Badestrand, und auf dem östlichen Teil "Graswarder" ein über die Grenzen bekanntes Naturschutzgebiet.
Ein besonderes Highlight bietet die 5-Sterne Marina mit neu gestalteter maritimer Erlebnispromenade. Mit 1.000 Liegeplätzen ist sie der zweitgrößte Yachthafen in Schleswig-Holstein, direkt vor einem der schönsten Segelreviere der Ostsee.
Im Westen Heiligenhafens befindet sich der Ostsee-Ferienpark. In den letzten Jahren wurde regelmäßig sehr viel in die Neugestaltung und Erweiterung dieser Anlage investiert.
Seit Frühjahr 2006 steht das Aktiv-Hus mit seinen zahlreichen Angeboten und seinem enormen Spaß- und Erholungsfaktor für Jung und Alt im Mittelpunkt des umfassenden Angebotes. Ob Sauna- und Massagebereich, Meerwasserschwimmbecken, Kinderspielwelt "Schatzinsel" oder Sportarena - hier ist für jeden etwas dabei!
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
