Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

2.438 m² Lagerfläche

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Bieberstr. 12, Oberlar, Troisdorf (53842)

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Die Halle verfügt über 6 Rampen sowie 6 ebenerdige Tore, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zusätzlich bietet die Fläche eine Sprinkleranlage, eine Gaszentralheizung und große Lichtkuppeln. Vor Ort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten mit ca. 88 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Ein Granittreppenhaus ergänzt das Gebäude auf schlichte, aber ansprechende Weise. Das Gebäude, bestehend aus wärmegedämmten Betonsandwich Fassadenelementen, bietet mit einer UKB-Höhe von ca. 6,40 m ausreichend Platz. Der Deckenaufbau kombiniert Trapezblech auf Betonbindern mit Wärmedämmung und einem Bitumendach. Der Hallenboden ist mit widerstandsfähigem Brecopac-PlanIndustrieboden ausgelegt.

Auf Wunsch stehen im 1.OG. noch eine Bürofläche von ~554 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Das Objekt ist provisions frei, alle Preise auf Anfrage, Bezug ab Q3 2026
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Object description

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The hall has 6 ramps and 6 ground-level gates, which allows for flexible use. The area also offers a sprinkler system, gas central heating and large skylights. There is sufficient parking on site with around 88 parking spaces. A granite staircase complements the building in a simple but attractive way. The building, consisting of thermally insulated concrete sandwich facade elements, offers sufficient space with a lower edge of the truss height of around 6.40 m. The ceiling structure combines trapezoidal sheet metal on concrete trusses with thermal insulation and a bitumen roof. The hall floor is covered with durable Brecopac Plan industrial flooring.

On request, an office space of ~554 sqm is available for rent on the 1st floor.

The property is commission-free, all prices on request, move in from Q3 2026

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

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Alfred Schäfer

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www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Eigentümer bei der einer Hallenvermietung nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden.

Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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The rental price information is plus an advance payment of additional costs and the statutory sales tax per month and depends on the desired equipment, contract term and the creditworthiness of the tenant. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. The area definitions posted here have been researched with the greatest care, but do not claim to be solely valid and are only provided on a non-binding basis for informational purposes. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Errors and interim rentals are reserved.

Since the owners only want storage, logistics, production and light industrial to be used when renting a hall, further inquiries cannot be processed.

You can find further office and hall space offers on our homepage:

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*