Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.045.000 € 12 Zimmer 308,9 m² 535 m² Grundstück Stockstadt am Main 63811

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1045000 €
3.383 €/m²
12 Zimmer • 308,9 m² • 535 m² Grundstück

BERK Immobilien - TOP - saniertes 3-FH für Kapitalanleger; anfängliche Netto-Rendite 4,39%

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses vollständig modernisierte und energetisch sanierte Mehrfamilienhaus, das mit seinen drei Wohneinheiten auf einem ca. 535m² großen Grundstück sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 308,86 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst folgende Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Terrasse

Im Obergeschoss erwartet Sie:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Balkon und Wintergarten

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023/ 2024 neu ausgebaut und befindet sich in einem komplett neuwertigen Zustand. ... weitere Informationen und Bilder zum Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de bzw. in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.

Merkmale

vermietet
535 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

++ zentrale und ruhige Lage
++ vollständig unterkellert
++ voll vermietet
++ energetisch saniert
++ sehr gepflegter und neuwertiger Zustand
++ PV- Anlage ... weitere Informationen und Bilder zum Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de bzw. in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1045000 €

3.383,41 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.139.781 €1

Kaufpreis

1.045.000 €

Kaufnebenkosten

94.781 €

Notarkosten (1,5%)

15.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

36.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.306 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt am Main (63811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr "neues Zuhause" befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Wohnlage von Stockstadt.
Der Ortskern mit Geschäften, Zahn- und Hausärzten, Apotheken, Banken, Kindergarten/-krippe, Grundschule und Bahnhof sind im direkten Umfeld schnell erreichbar. Ebenso sind die Mittelschule, Frankenhalle, Sport- und Tennisplätze sowie das beliebte Stockstädter Waldschwimmbad im weiteren Umfeld vorhanden.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 308,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.20